AchatNeauphle Le ChateauMaison / villa de 164 m²
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399 000 €
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Anne-Sophie Luguet
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Référence :
SR-174

Achat : Maison / villa - Neauphle Le Chateau - Yvelines (78)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
164 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
1
Exposition
Exposition
SW

Idéalement située au Pontel à Villiers-Saint-Frédéric, découvrez cette maison traditionnelle offrant une surface habitable généreuse d'environ 164 m², nichée sur une belle parcelle de 828 m² entièrement clôturée.
Au RDC : une entrée chaleureuse mène à un salon salle à manger lumineux, doté d'une cheminée et offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine attenante spacieuse et fonctionnelle donne sur une autre terrasse. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, dont une avec un placard intégré et une parentale avec sa salle de bain privative et un WC attenant. Il y a également un WC séparé, une seconde salle de douche et une buanderie.
À l'étage : une vaste mezzanine avec de nombreux rangements offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux chambres et une salle de douche avec WC pour accueillir des invités ou créer un coin privé pour les membres de la famille.
Extérieur : un garage, un cabanon.
L’info en + : 5ème chambre possible à l'étage, double vitrage, chauffage au gaz (chaudière de 2020), idéale pour la proximité de toutes les commodités (commerces, bus, gare de Villiers-Saint-Frédéric), à rafraîchir.
Un bien de l’Office notarial de Neauphle-le-Château

Mis à jour le 01/02/2025
  • Usage :Pavillon
  • Terrain :828 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :A rafraîchir
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :01/02/2025

Conditions de vente

Montant : 399 000 €

  • dont Prix de vente : 380 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 19 000 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Anne-Sophie Luguet

Office Notarial

Patrice SAMBAIN et Adrien MAIGNAN notaires à Neauphle-le-Château (78)

70 avenue de la République,
BP 5,
78640 NEAUPHLE-LE-CHÂTEAU
N° SIRET : 31343425000012
N° SIREN : 313434250
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
323
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
31*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 000 €
et
4 000 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

78640 NEAUPHLE LE CHATEAU