AchatNeracMaison / villa de 250 m²
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129 680 €
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Franck PRAYSSAS
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Référence :
47034-1038159

Achat : Maison / villa - Nerac - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
13
Nombre de chambres
Chambres
6
Surface habitable
Surface habitable
250 m²
Cave
Cave
Oui

Au cœur de Nérac (Lot-et-Garonne 47), proche de toutes commodités et du centre historique, immeuble entier comprenant deux habitations, offrant pour le premier logement une surface habitable d'environ 122 m², à rénover, avec son entrée, sa cuisine, avec cheminée, son séjour, ses trois chambres, ses deux bureaux, sa salle d'eau et un garage pouvant être aménagé ; Pour le second logement une surface habitable d'environ 129 m², avec son entrée, son séjour, son salon, sa cuisine équipée, ses trois chambres, ses deux salles d'eau et son garage.Chauffage central (gaz de ville).Assainissement tout à l'égout.

Mis à jour le 05/02/2025
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 150 €
  • Balcon :non
  • Terrasse :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :05/02/2025

Conditions de vente

Montant : 129 680 €

  • dont Prix de vente : 122 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 680 € (6.3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
PRAYSSAS

Office Notarial

Frédéric BLAJAN et Brice LAGIER notaires à Nérac (47)

1 RUE DU CHATEAU,
47600 NERAC
N° SIRET : 31061329400019
N° SIREN : 310613294
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
318
kWh/m2/an
69*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
69*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

47600 NERAC