AchatNeracMaison / villa de 225 m²
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375 600 €
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Franck PRAYSSAS
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Référence :
47034-1050238

Achat : Maison / villa - Nerac - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
225 m²
Balcon
Balcon
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre ville de LAVARDAC (Lot-et-Garonne 47) et proche de la ville de Nérac (Lot et Garonne) et des structures scolaires, grande maison familiale offrant une surface habitable d'environ 225 m², avec son séjour de 40 m² avec cheminée, sa cuisiné équipée de 17 m², ses quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et une avec son coin salle d'eau, sa salle de bains, sa buanderie, sa cuisine d'été s'ouvrant un jardin d'environ 1400 m² clos et arboré, avec piscine (9 x 4.5 m), terrasse, puits et abris de jardin. Garage double attenant d'environ 32 m² avec atelier et débarras.Chauffage centralAssainissement tout à l'égout.

Mis à jour le 05/02/2025
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 258 €
  • Cave :non
  • Piscine :oui
  • Date de mise à jour :05/02/2025

Conditions de vente

Montant : 375 600 €

  • dont Prix de vente : 360 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 15 600 € (4.3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
PRAYSSAS

Office Notarial

Frédéric BLAJAN et Brice LAGIER notaires à Nérac (47)

1 RUE DU CHATEAU,
47600 NERAC
N° SIRET : 31061329400019
N° SIREN : 310613294
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
270
kWh/m2/an
54*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
54*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

47600 NERAC