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Achat> Nerac> Maison / villa de 250 m²
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343 000 €
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Franck PRAYSSAS
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Référence :
47034-1066830

Achat : Maison / villa - Nerac - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
250 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

Au cœur du village médiéval de Bruch (Lot-et-Garonne 47), grande longère en pierres du XIXème siècle restaurée avec garage, offrant une surface habitable d'environ 250 m², avec son grand salon et sa cheminée ouverte, sa salle à manger, sa cuisine équipée, palier Bureau, ses deux grandes chambres de plus de 20 m², et toutes autres pièces utiles. En annexes de cette habitation principale, logement indépendant d'environ 48 m² avec son espace séjour, sa chambre et sa salle d'eau.Jardin clos sans vis à vis attenant d'environ 500 m² avec puits et abris de jardin.Assainissement tout à l'égout.

Mis à jour le 04/03/2025
  • Terrain :710 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Balcon :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :04/03/2025

Conditions de vente

Montant : 343 000 €

  • dont Prix de vente : 330 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 13 000 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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PRAYSSAS

Office Notarial

Frédéric BLAJAN et Brice LAGIER notaires à Nérac (47)

1 RUE DU CHATEAU,
47600 NERAC
N° SIRET : 31061329400019
N° SIREN : 310613294
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
324
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
10*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

47600 NERAC

À proximité de Nérac

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