AchatNeracMaison / villa de 103 m²
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153 600 €
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Franck PRAYSSAS
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Référence :
47034-1073927

Achat : Maison / villa - Nerac - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
103 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

Dans un secteur recherché proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), proche de toutes commodités centrales, commerces, écoles, habitation de plain-pied, avec jardin clos attenant de 270 m², offrant une surface habitable d'environ 103 m², composée d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 32 m², s'ouvrant sur une véranda de 20 m² (ces deux pièces étant équipées d'une climatisation réversible chacune), d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres dont une avec placard (Troisième chambre possible), d'une salle d'eau et d'un wc. Attenant un garage d'environ 19 m² avec portail motorisé. Chauffage central (gaz de ville) - Assainissement tout à l'égout.

Mis à jour le 04/03/2025
  • Terrain :394 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 057 €
  • Balcon :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :04/03/2025

Conditions de vente

Montant : 153 600 €

  • dont Prix de vente : 145 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 600 € (5.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
PRAYSSAS

Office Notarial

Frédéric BLAJAN et Brice LAGIER notaires à Nérac (47)

1 RUE DU CHATEAU,
47600 NERAC
N° SIRET : 31061329400019
N° SIREN : 310613294
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
245
kWh/m2/an
40*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
40*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

47600 NERAC