AchatNeracMaison / villa de 115.3 m²
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222 600 €
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Franck PRAYSSAS
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Référence :
47034-1073607

Achat : Maison / villa - Nerac - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
115.3 m²
Balcon
Balcon
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Dans un secteur proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), avec accès à pied des commerces, écoles, hôpitaux et administrations, habitation offrant une surface habitables d'environ 115m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant l'étage et équipée d'un monte escalier électrique, d'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un wc et une grande véranda de 18 m² s'ouvrant sur un jardin clos d'environ 180 m² ; A l'étage un séjour avec cheminée baigné de lumière, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Garage attenant avec portail motorisé.Chauffage central au gaz de ville - Climatisation dans le séjour - Assainissement raccordé au tout à l'égout.

Mis à jour le 12/03/2025
  • Terrain :130 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 446 €
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :12/03/2025

Conditions de vente

Montant : 222 600 €

  • dont Prix de vente : 211 122 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 478 € (5.4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
PRAYSSAS

Office Notarial

Frédéric BLAJAN et Brice LAGIER notaires à Nérac (47)

1 RUE DU CHATEAU,
47600 NERAC
N° SIRET : 31061329400019
N° SIREN : 310613294
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
240
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
49*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

47600 NERAC