AchatNort Sur ErdreMaison / villa de 151 m²
1/10
241 300 €
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Maryline LE BOURGEOIS
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Référence :
P44066-1021c

Achat : Maison / villa - Nort Sur Erdre - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
9
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
151 m²
Stationnement
Stationnement
1
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Maison sur quatre niveaux, avec cour extérieure, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Entrée sur salle à manger- Salle à manger avec placards Cuisine équipée avec placards- Salon ou chambre avec placards et avec WC Dégagement avec placards.
- Au 1er étage : Salon avec cheminée Trois chambres dont une avec placards et lavabo et une pour dressing ou chambre de bébé Salle d’eau WC Dégagement avec placards.
- Au 2ème et dernier étage : Deux chambres dont une à finir avec bidet et l’autre avec lavabo et placards. Bureau traversant pour accès grenier
- Pièce pour stockage avec placards et Grenier.

Et comprenant une cave sur terre battue, une partie buanderie avec chaudière, un atelier et un garage non attenant à usage de stockage.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 07/04/2025
  • Terrain :210 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Exposition :Sud
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :07/04/2025

Conditions de vente

Montant : 241 300 €

  • dont Prix de vente : 230 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 300 € (4.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Maryline LE BOURGEOIS

Office Notarial

Joël PENET, Fanny NEVEU-BOURDEAU et Clément CHEVALIER notaires à Nort-sur-Erdre (44)

2 Rue d'Ancenis,
BP 34,
44390 NORT-SUR-ERDRE
N° SIRET : 88262534600011
N° SIREN : 882625346
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR47318435427
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
313
kWh/m2/an
62*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
62*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 910 €
et
3 990 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44390 NORT SUR ERDRE