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Achat> Noyal Sur Brutz> Maison / villa de 118 m²
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177 260 €
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sonia BOUCAULT
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Référence :
824-200

Achat : Maison / villa - Noyal Sur Brutz - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
118 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Exposition
Exposition
S

Maison familiale comprenant de grands espaces de vie et quatre chambres.
Les pièces principales sont de plain pied avec le jardin arboré.
Vous pourrez profiter de la praticité du sous-sol qui comprend une partie double garage, chaufferie, et une pièce aménagée.
La maison se trouve en sortie de bourg avec un accès rapide pour CHATEAUBRIANT ou la quatre voies RENNES-ANGERS.
Informations géorisques: www.georisques.gouv.fr
Date des diagnostics : 11/06/2024

Mis à jour le 10/03/2025
  • Usage :Ville
  • Terrain :1 354 m2
  • Surface du séjour :34 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :10/03/2025

Conditions de vente

Montant : 177 260 €

  • dont Prix de vente : 170 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 260 € (4.3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
sonia BOUCAULT

Office Notarial

Laura GAGNEUL notaire à Rougé (44)

1 Rue du Stade,
BP 7,
44660 ROUGÉ
N° SIRET : 82863358600015
N° SIREN : 828633586
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR20342977485
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
199kwhEP/m² an
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
d
199
kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
47kg CO2/m², an
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
d
47
kg CO2/m², an

Localisation du bien

44110 NOYAL SUR BRUTZ

À proximité de Noyal-sur-Brutz

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