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Achat> Noyal Sur Brutz> Maison / villa de 80 m²
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177 260 €
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Pamela HERROUIN
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Référence :
20250204

Achat : Maison / villa - Noyal Sur Brutz - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
80 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
3
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
W

RARE ! Entre Chateaubriant et Martigné-Ferchaud, ensemble de bâtis sur 1.5 hectares, offrant :
- Maison d'habitation à rafraichir : une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée ouverte, deux chambres, salle de bains, wc.
A l'étage : un grenier aménageable avec dalle béton.
Sous sol dotée d'un garage, arrière cuisine, chaufferie, cave.
- Hangar de plus de 500 m² et dépendances.
Jardin clos avec cour bitumée, puits, potager, grand espace à pâturage.
Ses atouts : tout à l'égout, menuiseries pvc double vitrage et volets motorisés, porte de garage motorisé.

Mis à jour le 02/04/2025
  • Usage :Rurale
  • Terrain :14 916 m2
  • Surface du séjour :22 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :A rafraîchir
  • Chauffage :Individuel
  • Balcon :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Basse Consommation :non
  • Date de mise à jour :02/04/2025

Conditions de vente

Montant : 177 260 €

  • dont Prix de vente : 170 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 260 € (4.3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Pamela HERROUIN

Office Notarial

Laura GAGNEUL notaire à Rougé (44)

1 Rue du Stade,
BP 7,
44660 ROUGÉ
N° SIRET : 82863358600015
N° SIREN : 828633586
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR20342977485
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
2570
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
10*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 570 €
et
3 520 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44110 NOYAL SUR BRUTZ

À proximité de Noyal-sur-Brutz

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