Achat : Maison / villa - Noyal Sur Vilaine - Ille-et-Vilaine (35)

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, NOYAL SUR VILAINE. Rare sur le secteur. Maison en pierres et terre rénovée du 17eme siècle d'environ 166m² habitables sur terrain de 800 m². Elle vous séduira grâce à son exposition plein sud, le charme de l'ancien et sa proximité avec les commodités du centre ville (gare, commerces, transports, écoles...)
Elle comprend au RDC: séjour avec insert, cuisine ouverte (pièce vie de 45m²), chambre, Salle d'eau avec WC, nombreux rangements. Au 1er étage, palier desservant 3 belles chambres avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et WC. Mezzanine de 20m². Au second niveau un grenier de rangement déjà isolé avec WC. Un garage, préau et atelier viennent compléter le bien. Beaucoup de charme (four à pain, puits...) . Chauffage Pompe à chaleur et electricité. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930 à 2680 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 476 200 € dont 3,52% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :460 000 € - Réf : 019/5361 MCB