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Achat> Noyal Sur Vilaine> Maison / villa de 102 m²
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277 410 €
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Marie-Céline BOSSARD
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Référence :
019/5367 MCB

Achat : Maison / villa - Noyal Sur Vilaine - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
102 m²

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, SEULEMENT chez les notaires, NOYAL SUR VILAINE centre, maison de plain pied d'environ 102m² proche du centre et des commodités, environnement calme. La maison est mitoyenne, elle comprend au RDC une grande entrée avec partie bureau, un salon séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage, une grande mezzanine /chambre avec point d'eau et WC sani-broyeur, greniers. Joli jardin arboré et ensoleillé. Huisseries récentes. Garage. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2670 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 277 410 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :267 000 € - Réf : 019/5367 MCB

Mis à jour le 04/04/2025
  • Terrain :390 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :04/04/2025

Conditions de vente

Montant : 277 410 €

  • dont Prix de vente : 267 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 10 410 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Marie-Céline BOSSARD

Office Notarial

Marie-Pascale NICOLAZO, Jérôme NICOLAZO et Laura MACÉ notaires à Noyal-sur-Vilaine (35)

11 PLACE D HAIGERLOCH,
BP 63228,
35530 NOYAL-SUR-VILAINE
N° SIRET : 48159880300015
N° SIREN : 481598803
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR45481598803
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
249
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
8*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 940 €
et
2 670 €
Année de référence des prix :
2025

Localisation du bien

35530 NOYAL SUR VILAINE

À proximité de Noyal-sur-Vilaine

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