AchatOrleansMaison / villa de 268 m²
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883 000 €
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Marie-Christine TOUTAY
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Référence :
45004-1064564

Achat : Maison / villa - Orleans - Loiret (45)

Nombre de pièces
Pièces
11
Nombre de chambres
Chambres
7
Surface habitable
Surface habitable
268 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Hyper-Centre, Maison de ville de caractère (1870 env.) en bon état comprenant au rez-de-chaussée: entrée par porche salle-à-manger (28,72 m²), salon (18,67 m²), vaste cuisine équipée avec espace repas (21,95 m²), 1 chambre, salle-de-douche avec wc, wc indépendant avec lave mains. En inter palier: wc. Au 1er étage: Dégagements, 5 chambres dont 1 avec salle-de-bains privative avec wc, salle-de-douche avec wc., bureau avec rangements. Au 2ème étage : Dégagement, 1 chambre, cabinet de toilette, bureau, salle-de-douche avec wc, greniers au même niveau. En annexes: cave sur 2 niveaux: dépendance, terrasse couverte, chaufferie. Chauffage au gaz de ville. Diagnostic Energétique : Classe 'D'. Agréable jardin arboré sans vis à vis. Absence de photos de l'intérieur car maison en cours de déménagement. Superficie Habitable: 268,38 m². Superficie Utile: 285,79 m². Greniers : 48 m². Superficie Terrain: 559 m² (superficie cadastrale).

Mis à jour le 07/03/2025
  • Terrain :559 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Balcon :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :07/03/2025

Conditions de vente

Montant : 883 000 €

  • dont Prix de vente : 850 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 33 000 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
TOUTAY

Office Notarial

Bertrand BASSEVILLE et Laurence BESNARD-BASSEVILLE notaires à Orléans (45)

19 RUE DE GOURVILLE,
BP 706,
45000 ORLÉANS
N° SIRET : 77550897100014
N° SIREN : 775508971
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR64775508971
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
220
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
41*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

45000 ORLEANS