Achat : Maison / villa - Orleans - Loiret (45)

Pièces

Chambres

Surface habitable

470 m²

Stationnement

Cave

Oui

Terrasse

Oui

ORLEANS, Proche centre ville et toutes commodités. EXCEPTIONNELLE MAISON de MAITRE de 470 m² avec dépendances, elle offre de très beaux volumes et de belles prestations avec son jardin clos arboré sans vis à vis, comprenant : Au rez de chaussée : Hall d'entrée, salle à manger, deux salons avec cheminées, cuisine aménagée, arrière cuisine, vestibule, toilettes. 1er Etage : Hall desservant une chambre avec dressing et salle de bains attenante, deux chambres, salle de bains, toilettes. 2ème Etage : palier desservant cinq chambres, salle de bains, toilettes. Cave (deux parties) avec pièce et chaufferie. Dépendances (garage) avec grenier. Jardin clos arboré de 1596 m²

Mis à jour le 26/02/2025

Terrain :1 596 m²
Stationnement :oui
Situation locative :Libre
Ancien/Neuf :Ancien
Exposition :Sud
Date de construction :de 1914 à 1947
Date de mise à jour :26/02/2025

Conditions de vente

Montant : 1 872 000 €

dont Prix de vente : 1 800 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 72 000 € (4%)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Visitez le bien

Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :

Arnaud DE SOUZA

Être rappelé

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

266

kWh/m²/an

68*

kg CO₂/m²/an

logement extrêmement performant

logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émission de CO₂ très importante

68*

kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :

Entre

14 370 €

19 500 €

Année de référence des prix :

2023

Localisation du bien

45000 ORLEANS