AchatOrvaultMaison / villa de 108.13 m²
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342 000 €
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Anthony MOENNER
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Référence :
44103-2012

Achat : Maison / villa - Orvault - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
108.13 m²
Stationnement
Stationnement
4

BOURG - rue Auguste Renoir
En impasse, maison avec vie de plain-pied construite en 1972, d'une surface habitable de 108,15m² et comprenant:
- au rez-de-chaussée: entrée avec placards (11,73m²), salon-salle à manger (20,87m²), cuisine aménagée ouvrable sur le séjour (13,47m²), chambre avec placard (9,41m²), pièce d'eau (3,57m²), WC (1,96m²);
- à l'étage: palier (3,57m²), 2 chambres avec placards (11,87 / 11,67m²), bureau avec placard (8,16m²), salle de bains (8,66m²), salle d'eau (1,70m²), WC (0,57m²);
- garage (24,42m²), véranda et grenier (respectivement 21,72 et 22,96m², surfaces non-incluses dans la surface habitable).
Le tout sur un terrain clos exposé Est de 383m².
Taxe foncière 2024: 1.253€.

Mis à jour le 03/04/2025
  • Terrain :383 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Terrasse :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :03/04/2025

Conditions de vente

Montant : 342 000 €

  • dont Prix de vente : 330 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 000 € (3.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Anthony MOENNER

Office Notarial

Nicolas BRETECHER, Mickaël BARICHE et Fanny HALGAND notaires à Saint-Herblain (44)

16 BOULEVARD DU MASSACRE,
44800 SAINT-HERBLAIN
N° SIRET : 78605521000011
N° SIREN : 786055210
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR00786055210
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
231
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
49*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

44700 ORVAULT
Quartier : Bourg