AchatPloermelMaison / villa de 175 m²
1/11
467 340 €
Contactez-nous
Sébastien DENIS
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Voir sur la carte
Référence :
VM3269-56044

Achat : Maison / villa - Ploermel - Morbihan (56)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
175 m²
Stationnement
Stationnement
5
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Ploërmel, une ville où charme et modernité se rencontrent. Construite en 1949 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 175 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et élégance. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant, elle répond à tous vos besoins. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée vous invite à préparer de délicieux repas en famille. Profitez également de la terrasse de 80 m² pour des moments de détente en plein air. Le standing grand standing de cette maison se reflète dans chaque détail, de l'isolation en laine de bois à la toiture en ardoise et zinc. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au luxe incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facile. À 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une alimentation générale et un hôpital. En 15 minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Pour les amateurs de gastronomie, 27 restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture. Enfin, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1123.90 et 1123.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 13/01/2025
  • Terrain :574 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :13/01/2025

Conditions de vente

Montant : 467 340 €

  • dont Prix de vente : 450 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 17 340 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Sébastien DENIS

Office Notarial

Jean-Claude BINARD, Augustin GRAND et Benjamin GRÉVERAND notaires à Ploërmel (56)

28 Boulevard Foch,
BP 539,
56800 PLOËRMEL
N° SIRET : 44267589800021
N° SIREN : 442675898
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
67
kWh/m2/an
12*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
12*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 123 €
et
1 123 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

56800 PLOERMEL