AchatPlouescatMaison / villa de 121.34 m²
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240 900 €
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Martine DEVEAUX
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Référence :
29094-919

Achat : Maison / villa - Plouescat - Finistère (29)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
121.34 m²
Exposition
Exposition
S

Dans la station balnéaire prisée de Plouescat, emplacement privilégié pour cette maison de 1980, située à proximité immédiate de la baie du Kernic et des plages, sur un terrain d'environ 1 600 m².
Fonctionnelle et pratique, la maison offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard intégré, des WC, un salon/séjour à lumière traversante équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine. Ce niveau comprend également une chambre de 11.5 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, et un garage attenant accessible depuis la cuisine, offrant un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau avec WC, et un débarras. De plus, une chambre supplémentaire avec kitchenette aménagée est située au-dessus du garage, idéale pour recevoir des invités en toute indépendance. ATOUTS : La propriété dispose également d'un deuxième garage indépendant. La maison, couverte en ardoises naturelles avec crochets en inox, est reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage central au fuel est complété par un poêle à bois dans le salon/séjour. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison offre un très beau potentiel pour en faire une résidence familiale ou une maison de vacances idéale, à quelques pas de la mer.

Mis à jour le 11/03/2025
  • Terrain :1 655 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :11/03/2025

Conditions de vente

Montant : 240 900 €

  • dont Prix de vente : 230 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 10 900 € (4.7%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Martine DEVEAUX

Office Notarial

Emmanuelle CARADEC-VASSEUR et Doriane LE RU-LUCAS notaires à Plouescat (29)

Boulevard de l'Europe,
BP 35,
29430 PLOUESCAT
N° SIRET : 79170186500036
N° SIREN : 791701865
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR18403627284
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
232
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
44*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 753 €
et
3 725 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

29430 PLOUESCAT