Pornichet 81 m²
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519 500 €
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Sébastien CROZET
 
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Référence :
44009-2204

 -

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
81 m²
Stationnement
2

Située à seulement 300 mètres de la plage de Bonne Source et à proximité des commerces, cette maison de type ancien offre une surface habitable d’environ 81 m². Elle se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée :
- Salon de 15,45 m² avec carrelage.
- Cuisine indépendante de 10,86 m², également carrelée.
- Dégagement de 3,85 m².
- Chambre 1 : 12,80 m² avec parquet, placard intégré et salle d'eau attenante de 2,50 m².
- Chambre 2 : 11,70 m² avec parquet et point d'eau.
- WC : 1,27 m² avec fenêtre.

- Premier étage :
- Dégagement de 1,50 m² avec moquette.
- Chambre 3 : 10 m² (22 m² au sol) avec moquette.
- Chambre 4 : 11 m² (22 m² au sol) avec moquette.

- Sous-sol :
- Surface d’environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

- Dépendances :
- Garage de 33,50 m².
- Deux places de stationnement.

Informations techniques :
- Chauffage au gaz avec chaudière récente.
- Fenêtres en simple vitrage bois.
- Assainissement : tout-à-l’égout.


Une opportunité rare, ne tardez pas à la découvrir !

Mis à jour le 27/03/2025
  • :313 m2
  • :
  • :
  • :27/03/2025

: 519 500 €

  • 500 000 €
  • 19 500 € (3.9%)
Sébastien CROZET
 

Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
356
kWh/m2/an
78*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
78*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 523 €
et
3 413 €
Année de référence des prix :
2025

Localisation du bien

44380 PORNICHET
: Sainte Marguerite