AchatPreceyMaison / villa de 280 m²
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469 200 €
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Léa BOUSSELIOU
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Référence :
35130-1076549

Achat : Maison / villa - Precey - Manche (50)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
280 m²
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

Ensemble immobilier, idéal gîtes et chambres d'hôtes, proche du Mont St Michel, axe Normandie/Bretagne, à 5 minutes de l'A84 et d’Avranches :
- Une longère en pierres, elle est composée au rez de chaussée d'un sas d'entrée donnant accès à la cuisine ouverte et au salon-séjour, une salle de bain avec douche à l'italienne et plancher teck, un WC séparé, une arrière cuisine avec accès extérieur, un espace bureau, une chambre parentale avec dressing, à l'étage une chambre spacieuse avec salle de bain et WC. Attenant à la maison une buanderie et une pièce de stockage, de plus la maison dispose d'un  potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles.  - Une maison en pierres, en cours de finition, composée au RDC d'un salon/séjour lumineux avec cheminée et emplacement future cuisine, une chambre avec une salle de bain (douche à l'italienne et WC accessible PMR), à l'étage, un palier desservant deux chambres de et une salle de bain avec WC.
- 1 bâtiment en pierre, gros-œuvre, avec dans le prolongement garage ouvert deux emplacement voiture/camping-car
- 1 ancienne étable avec appentis d'environ 40m²
- 1 grange dans le prolongement de la longère de 90m², comprenant deux boxes 'poulinière' de 20m² chacun avec accès paddock sablé, et surmonté d'un plancher bois neuf
- 1 bâtiment en pierre de 50m² à rénover entièrement.
Le tout sur 10000m² de terrain, entièrement clos (clôture électrique + grillage 1.20m), puit, réserve eaux de pluie

Mis à jour le 03/04/2025
  • Terrain :10 050 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Balcon :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :03/04/2025

Conditions de vente

Montant : 469 200 €

  • dont Prix de vente : 450 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 19 200 € (4.3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
BOUSSELIOU

Office Notarial

David SÈCHE et Guillaume BORDIER notaires à Dol-de-Bretagne (35)

14 PLACE TOULLIER,
35120 DOL-DE-BRETAGNE
N° SIRET : 31262983500017
N° SIREN : 312629835
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR09312629835
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
273
kWh/m2/an
52*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
52*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 547 €
et
3 447 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

50220 PRECEY