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++ Exclusivité Etude ++

Maison à vendre à QUEANT (62860 Pas-de-Calais).

La maison, à conforter, se compose sur environ 106 m² habitables avec :
- rez-de-chaussée : entrée (3 m²), salon-séjour (31 m²), espace cuisine avec son coin repas dans extension (22,2 m²), buanderie, WC ;
- 1er étage : palier (2,2 m²) desservant 3 chambres (8,7 m² / 9,4 m² / 12,1 m²), salle de bains (4,3 m²) ;
- combles (à isoler) ;
- cave ;
- extérieur : stationnement en façade, garage (porte motorisée), atelier, passage sur le côté de la maison, jardin clos et arboré, anciennes dépendances.

La maison est :
- chauffée au gaz de ville (chaudière 2002, entretenue) ;
- équipée de menuiseries PVC double vitrage / bois simple vitrage + volets roulants ;
- équipée d'une fosse à vidanger pour l'assainissement.

Taxe foncière 2024 : 657 €.

Le tout sur et avec 369 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 374 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 71 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.000 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, PALLUEL, RUMAUCOURT, EPINOY, ARLEUX, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, FLESQUIERES, RIBECOURT-LA-TOUR, VILLERS-PLOUICH, GONNELIEU, BERTINCOURT, YTRES, RUYAULCOURT, HAPLINCOURT, VELU, BEUGNY,..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...