AchatQuessoyMaison / villa de 79 m²
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152 140 €
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Laëtitia HAREL
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Référence :
22019-1114

Achat : Maison / villa - Quessoy - Côtes-d'Armor (22)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
79 m²
Stationnement
Stationnement
1
Exposition
Exposition
W

Idéalement située à l'hôpital de Quessoy, cette maison construite en pierres de plain-pied offre une surface de 79 m². Elle comprend :
- Hall d'entrée salon-salle à manger, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, WC, dégagement donnant sur le cellier-buanderie.
- Grenier aménageable, accessible par l'extérieur.
- Extérieur : ancienne étable à l'arrière, hangar et un garage et jardin, le tout sur une parcelle d'une contenance de 1565 m².
Caractéristiques :
- Chauffage au fuel, chaudière à changer.
- Huisseries en PVC double vitrage.
- Classement énergétique : DPE : G - GES : D.
Malgré son classement énergétique  G, cette maison présente un fort intérêt en raison de son de son potentiel et son emplacement, proche des commodités locales.
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, elle reste habitable en l'état.
Cette maison est une opportunité pour les familles cherchant une proximité aux commodités, écoles, commerces et transports.
Située à seulement 84 kilomètres du centre de Quessoy, 8 kilomètres de Langueux et 17 kilomètres de Lamballe.

Mis à jour le 18/03/2025
  • Terrain :1 565 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :18/03/2025

Conditions de vente

Montant : 152 140 €

  • dont Prix de vente : 145 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 140 € (4.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Laëtitia HAREL

Office Notarial

Yann LE LEVIER notaire à Langueux (22)

16, rue de la Morgan,
22360 LANGUEUX
N° SIRET : 43829521400011
N° SIREN : 438295214
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR20438295214
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
563
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
39*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 750 €
et
2 430 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

22120 QUESSOY