Achat : Maison / villa - Rennes - Ille-et-Vilaine (35)

RENNES, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Entre rue de Vern et de CHateaugiron, Dans une rue calme à 10mn en bus de la gare. TOP CHARME pour cette ravissante maison ancienne étendue et rénovée au gout du jour.
Au rdc, le séjour avec poêle à bois sait capter le soleil pour optimiser le chaleureux mur en pierres apparentes, la cuisine aménagée équipée est ouverte pour plus de convivialité, l’arrière-cuisine assure la fonctionnalité, salle d'eau et WC modernes, une pièce vestiaire permet l'accès à l'étage.
A l’étage, un salon d'étage ouvert avec placards intégrés dessert deux chambres aménagées pour optimiser le rangement, une 3ème petite pièce servira pour bureau ou dressing, WC avec lave-mains.
Ravissant jardin clos de murs. UN garage attenant complète les qualités de cette confortable maison. Un vrai Avre de paix en plein centre urbain.
A découvrir dès que possible.
Pour votre achat immobilier, de la visite à l'acte authentique, faites confiance à un Notaire. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470 à 2030 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 424 700 € dont 3,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :410 000 € - Réf : 019/5357 JLL