AchatRouillonMaison / villa de 175.3 m²
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431 600 €
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Sébastien LEBOUC
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Référence :
72009-1242

Achat : Maison / villa - Rouillon - Sarthe (72)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
175.3 m²
Cave
Cave
Oui

Maison d'architecte de 1998, indépendante, située en lotissement comprenant :
au rdc, entrée avec partie vestiaire, salon, séjour, cuisine équipée, nombreux placards, lingerie+arrière-cuisine, dégagement, wc avec point d'eau, salle de douches, deux chambres, rangements ;
au 1er étage, salon HI-FI/mezzanine, dégagement, pièce pouvant être utilisée comme chambre ou espace de rangement, wc avec point d'eau, salle de douches, deux chambres, placards.
(aspiration centralisée à tous les niveaux de la maison).
au sous-sol, garage avec porte motorisée, cave, atelier.
Chauffage électrique convecteurs à l'étage et plancher chauffant au rdc, huisseries PVC double vitrage + baie aluminium, volets roulants manuels à l'étage, électriques au rdc.

Mis à jour le 02/04/2025
  • Terrain :673 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 100 €
  • Date de construction :de 1992 à 2000
  • Date de mise à jour :02/04/2025

Conditions de vente

Montant : 431 600 €

  • dont Prix de vente : 415 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 16 600 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Sébastien LEBOUC

Office Notarial

Anne MORIER, François CHARLOT et Alexandre LEROUX notaires à Mans (72)

26 BOULEVARD RENE LEVASSEUR,
72000 LE MANS
N° SIRET : 75057638100016
N° SIREN : 750576381
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
182
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 800 €
et
2 510 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

72700 ROUILLON