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Réf. VIAGER1 : Sarras, vente en viager occupé d'une  villa construite en 1968 dont la superficie habitable est d'environ 143m² et 58m² de dépendances avec la maison.La villa se compose comme suit :- au rez de chaussée : Entrée, une chambre, une chaufferie et un garage- Au 1er étage : un hall, une cuisine et un séjour donnant sur une loggia, trois chambres, un wc et une salle d'eau
Non attenant à la maison : une grange d'environ 56m² et un hangar  d'environ 150m².Le tout sur et avec 8432m² de terrain (non constructible)  attenant à la maison en partie clos avec portail automatisé.
Vente en Viager occupé sur 1 tête.Le crédirentier est  né en 1953.
Bouquet : 75 000€ FAI
Rente mensuelle :  469.82€La rente mensuelle sera réestimée au jour de la promesse de vente

Renseignements et visites : Nathalie NENOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DEFINITION DE LA VENTE EN VIAGER :  Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'une rente viagère périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle). Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, c'est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente. Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l’acquéreur mais conserve son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer de l’occuper jusqu’à son décès.