AchatSautronMaison / villa de 175 m²
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548 000 €
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Stéphanie DUPONT
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Référence :
44103-2007

Achat : Maison / villa - Sautron - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
10
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
175 m²
Cave
Cave
Oui
Exposition
Exposition
SW

SAUTRON, Idéal famille, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, beau terrain.

Située en impasse, maison non mitoyenne, d'une surface habitable de 175m² offrant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 43m² avec cheminée, deux chambres (14,20m² et 15,75m²), une salle d'eau privative et wc indépendant.
Sur les autres niveaux, vous trouverez : un bureau (14,97m²), une mezzanine (18,85m²), deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc.
Un sous-sol complète ce bien avec un garage (37,54m²) et une cave (38,80m²).
Le tout sur une parcelle de 2028m².

A 700m du bourg, confort gaz de ville.

Mis à jour le 03/04/2025
  • Terrain :2 028 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Terrasse :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :03/04/2025

Conditions de vente

Montant : 548 000 €

  • dont Prix de vente : 530 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 18 000 € (3.4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Stéphanie DUPONT

Office Notarial

Nicolas BRETECHER, Mickaël BARICHE et Fanny HALGAND notaires à Saint-Herblain (44)

16 BOULEVARD DU MASSACRE,
44800 SAINT-HERBLAIN
N° SIRET : 78605521000011
N° SIREN : 786055210
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR00786055210
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
185
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
34*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 101 €
et
2 843 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44880 SAUTRON