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SEMPIGNY, Maison de maître - AXE NOYON - COMPIEGNE
Meulières couverte en Ardoises en Parfait état de 241 m² Habitable sur un Terrain clos de mur de 1139 m²
Les Amoureux de l'ancien seront ravis de retrouver les codes de cette maison bourgeoise de 1921, parquet chêne, cheminée marbre et belle hauteur sous plafond et qui a toujours été entretenue avec soin et attention en la faisant évoluer vers une maison confortable et économique.
Volumineuse double entrée de 26.06 m² avec placard, salle à manger avec fenêtres cintrées de 19.33 m² et décoration assumée, salon en double exposition de 28.85 m² avec cheminée marbre à feu ouvert, cuisine dînatoire "Référence" de 19.20 m² avec plan en marbre, dégagement pour le poêle de masse label flamme verte et wc.
Au premier étage le palier en étoile distribue 4 spacieuses chambres (22.18 m², 19.67 m², 13.55 m² et 13.42 m²), 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un wc.
Au deuxième étage le palier distribue 2 belles chambres de type studio (14.94 m² et 18.35 m²), un grenier isolé et 1 salle d'eau (5.12 m²) avec wc.
A chaque étage son autonomie !
Grenier isolé au dessus.
Sous sol compartimenté avec une spacieuse lingerie de 20.76 m² carrelée, une chaufferie (10.65 m²), une cave sur lit de cailloux (30.70 m²) et un garage pour 2 VL (28.20 m²).

Parking Bitumépour 6 stationnements
Double portail dont 1 motorisés
Jardin paysagé avec goût
Piscine semi enterrée avec système de filtration
TF : 2508 €

PRESTATIONS :
AUCUN TRAVAUX à PREVOIR
Huisseries pvc
Toiture Ardoises natrurelles (20 ans)
Isolation du greniers récent
Electricité aux normes
Cuisine 8 ans
Chauffage par gros poele performant + Chaudière FIOUL à condensation VIESSMANN
Décoration soignée et branchée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5580 à 7600 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 419 000 € dont 4,75% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 067/1800