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++ Exclusivité Etude ++

Maison de ville à vendre à SIN-LE-NOBLE (59450 Nord), se composant sur environ 111 m² habitables et comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée sur pièce avec espace cuisine à aménager (26,7 m², cheminée non fonctionnelle), salon (ou chambre, 13,9 m²), séjour (23,7 m²), salle d’eau (5 m²) et WC ;
- étage : palier desservant 3 chambres (8,2 m², 12,1 m² et 14,5 m²) ;
- 2ème étage : grenier (isolé mais absence d’écran sous-toiture) ;
- cave (difficile d’accès) ;
- extérieurs : cour extérieure, ancienne petite dépendance.

C/C gaz de ville (chaudière de 2018), menuiseries PVC double vitrage (volets uniquement en façade au rdc), assainissement tout à l’égout.

Taxe foncière : 713 € / an.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 203 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 42 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 1.523 € à 2.061 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le tout sur et avec 165 m² de terrain.

Prix de vente : 110.775 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 9.500 €.

Secteur DOUAI, WAZIERS, LAMBRES-LEZ-DOUAI, LALLAING, PECQUENCOURT, MASNY, LEWARDE, ANICHE, SOMAIN, RIEULAY, FENAIN, CANTAING, BREBIERES, VITRY-EN-ARTOIS, AUBY, ARLEUX, ROOST-WARENDIN, VRED, LOFFRE, ROUCOURT, ERCHIN, BRUILLE-LEZ-MARCHIERAIMBEAUCOURT, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CORBEHEM, FERIN, QUIERY-LA-MOTTE, DOURGES, ESQUERCHIN, ...