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L'étude de Me PFISTER vous propose en exclusivité à la vente cette maison d'une surface de 124m2 composée de cinq pièces et d'un grand jardin, sur un terrain de 8,65 ares. La maison dispose d'une pièce supplémentaire de 20m2 avec de grandes baies vitrées au sous-sol.

Située dans une rue calme et peu passante, cette maison lumineuse de plain-pied se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine équipée , trois chambres, une salle de bains, un WC séparé.

Le bien dispose d'un grand sous sol, d'un garage et de plusieurs autres pièces. A hauteur du jardin, le sous-sol bénéficie d'une chambre supplémentaire d'environ 20m2 avec baies vitrées.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

La maison est actuellement chauffée au fioul mais dispose également d'une cheminée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.520 et 3.470euros par an (Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 abonnement compris)

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

Prix 447.000 euros honoraires de négociation inclus,
Prix net vendeur 430.000 euros + 17.000 euros TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 3.95 % TTC du prix net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes visites, contactez Leslie LIPSKER au 06.43.33.52.65 ou par mail : immobilier@etude.pfisterburgy.fr