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Achat> St Alban Sur Limagnole> Maison / villa de 511 m²
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149 000 €
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Cyril ARNAL
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Référence :
48032-1039974

Achat : Maison / villa - St Alban Sur Limagnole - Lozère (48)

Nombre de pièces
Pièces
12
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
511 m²

CORPS DE FERME  A PROXIMITE DE  SAINT ALBAN SUR LIMAGNOLE  
Négociable !!!

L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation Immobilière-Gestion Locative, vous propose dans un village à proximité de SAINT ALBAN SUR LIMAGNOLE,  

Un corps de ferme de 169 m² habitable, 343 m² d'annexes sur un terrain de 550 m² .   

Actuellement, sur la partie droite du bâti, vous trouverez la partie habitation sur une dalle béton composée de la pièce de vie, cuisine, 2 chambres et salle d'eau.  Sur la partie gauche, l'étable et la grange. Charpente bonne, ardoise sur une grande partie et lauze.  

Au 1er et 2ème étage, par une entrée sur l'arrière, sur un plancher, une cuisine, salon, 2 chambres et salle de bain.   
  Menuiseries bois simple vitrage avec persiennes bois.
Chauffage par cheminée avec insert + radiateurs électriques de 1990 + poêle a bois de 1993
Taxe foncière 1644 €  
Tout à l'égout.  

Avec quelques travaux, vous pourrez exploiter au mieux le potentiel de ce bien situé à quelques kilomètres du chemin de Saint Jacques de Compostelle.  
Vous serez séduits par cette région La Margeride, territoire de nature préservée.  

La commune de Saint Alban dispose de toutes les commodités, commerces, écoles, associations. A 10 km de l'autoroute A75.  

04 66 31 84 3704 66 31 00 03

Mis à jour le 27/02/2025
  • Terrain :550 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 644 €
  • Balcon :non
  • Terrasse :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :27/02/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 149 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
ARNAL

Office Notarial

Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU notaires à Saint-Chély-d'Apcher (48)

17 BOULEVARD GUERIN D APCHER,
48200 ST CHELY D APCHER
N° SIRET : 39063560500020
N° SIREN : 390635605
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR66390635605
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
674
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
21*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
5 280 €
et
7 210 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

48120 ST ALBAN SUR LIMAGNOLE

À proximité de Saint-Alban-sur-Limagnole

Estimation immobilière à Saint-Alban-sur-Limagnole

Immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole