Achat : Maison / villa - St Alban Sur Limagnole - Lozère (48)

MAISON A VENDRE A LAJO

L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion vous propose :

Située dans le charmant village de Lajo (48120), cette maison rénovée de 97 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et authenticité.

Elle se compose au premier niveau, sur dalle béton et plancher, u du salon/salle à manger avec insert à bois, cuisine équipée, salle d'eau et wc. 

Un bacon terrasse avec Orientation Sud Ouest. Idéal pour profiter du grand air sans forcément avoir à descendre dans le jardin et parfait pour un petit-déjeuner en plein air, une lecture au calme ou des soirées entre amis.  
Au deuxième étage, 3 chambres sur un plancher en très bon état et salle de bain.


En rez de jardin,  57 m² de garage, chaufferie et cave (idéal pour rangement)


Ce bien à fait l'objet de rénovations récente et lui permet d'être classé en classe énergétique D

Caractéristiques principales :
Insert à bois de 2020 et chauffage fioul par chaudière de 2010. Ballon d'eau chaude neuf.
Les habitants bénéficient de la coupe de bois par la commune.
Charpente bonne et isolée. Toiture en tuiles béton.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 544 €.   
Terrain clos de 470 m². 
Accès garage par le bas ou possibilité de stationner un véhicule de plain pied.

Cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire ceux qui recherchent un cadre paisible en pleine nature, tout en étant proche des commodités à Saint Alban sur Limagnole ou le Malzieu Ville
 Emplacement idéal : Lajo, un village typique de la Lozère, à la fois calme et préservé à 2 km du chemin de Compostelle. 
L'autoroute A75 est à 20 minutes. 

N’hésitez pas à contacter notre Négociateur local Cyril Arnal. Toute proposition sera étudiée.
04 66 31 84 3704 66 31 00 03