AchatSt Alban Sur LimagnoleMaison / villa de 97 m²
1/27
189 000 €
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Cyril ARNAL
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Référence :
48032-1073419

Achat : Maison / villa - St Alban Sur Limagnole - Lozère (48)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
97 m²
Cave
Cave
Oui
Balcon
Balcon
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

MAISON A VENDRE A LAJO

L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion vous propose :

Située dans le charmant village de Lajo (48120), cette maison rénovée de 97 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et authenticité.

Elle se compose au premier niveau, sur dalle béton et plancher, u du salon/salle à manger avec insert à bois, cuisine équipée, salle d'eau et wc. 

Un bacon terrasse avec Orientation Sud Ouest. Idéal pour profiter du grand air sans forcément avoir à descendre dans le jardin et parfait pour un petit-déjeuner en plein air, une lecture au calme ou des soirées entre amis.  
Au deuxième étage, 3 chambres sur un plancher en très bon état et salle de bain.


En rez de jardin,  57 m² de garage, chaufferie et cave (idéal pour rangement)


Ce bien à fait l'objet de rénovations récente et lui permet d'être classé en classe énergétique D

Caractéristiques principales :
Insert à bois de 2020 et chauffage fioul par chaudière de 2010. Ballon d'eau chaude neuf.
Les habitants bénéficient de la coupe de bois par la commune.
Charpente bonne et isolée. Toiture en tuiles béton.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 544 €.   
Terrain clos de 470 m². 
Accès garage par le bas ou possibilité de stationner un véhicule de plain pied.

Cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire ceux qui recherchent un cadre paisible en pleine nature, tout en étant proche des commodités à Saint Alban sur Limagnole ou le Malzieu Ville
 Emplacement idéal : Lajo, un village typique de la Lozère, à la fois calme et préservé à 2 km du chemin de Compostelle. 
L'autoroute A75 est à 20 minutes. 

N’hésitez pas à contacter notre Négociateur local Cyril Arnal. Toute proposition sera étudiée.
04 66 31 84 3704 66 31 00 03

Mis à jour le 04/03/2025
  • Terrain :470 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :544 €
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :04/03/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 189 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
ARNAL

Office Notarial

Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU notaires à Saint-Chély-d'Apcher (48)

17 BOULEVARD GUERIN D APCHER,
48200 ST CHELY D APCHER
N° SIRET : 39063560500020
N° SIREN : 390635605
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR66390635605
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
187
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
36*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 840 €
et
2 530 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

48120 ST ALBAN SUR LIMAGNOLE