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Achat> St Avertin> Maison / villa de 172 m²
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470 900 €
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Charles-Antoine JOSEPHINE
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Référence :
005/2020

Achat : Maison / villa - St Avertin - Indre-et-Loire (37)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
172 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
1
Stationnement
Stationnement
2
Terrasse
Terrasse
Oui

A VENDRE - MAISON 172M² - SAINT AVERTIN

Dans un secteur privilégié, venez découvrir en notre compagnie cette maison de plain-pied des années 2000 au calme, à proximité de toutes commodités!

Elle se compose d'une vaste entrée avec placard donnant d'un côté vers une belle pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine aménagée/équipée et son cellier. Ces dernières disposent d'un accès direct sur une grande et belle terrasse.

De l'autre côté, la partie nuitée qui dessert trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC.

Afin de compléter cette maison évolutive, vous y trouverez un garage double avec un accès au premier étage donnant sur une pièce de 50m² habitable.

Le tout sur une parcelle entièrement close et arborée de 976m².

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 à 4000 € (base 2024)

Mis à jour le 15/04/2025
  • Terrain :976 m2
  • Surface du séjour :42 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Cave :non
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :15/04/2025

Conditions de vente

Montant : 470 900 €

  • dont Prix de vente : 455 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 15 900 € (3.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Charles-Antoine JOSEPHINE

Office Notarial

Olivier HERBINIERE et Sylvie SOLANO-HERBINIERE notaires à Tours (37)

4 TER RUE DE LUCÉ,
37000 TOURS
N° SIRET : 78097996900042
N° SIREN : 780979969
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR76780979969
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
234
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 000 €
et
4 000 €
Année de référence des prix :
2024

Localisation du bien

37550 ST AVERTIN

À proximité de Saint-Avertin

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