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Achat> St Ay> Maison / villa de 239 m²
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561 600 €
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Arnaud DE SOUZA
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Référence :
45007-2449

Achat : Maison / villa - St Ay - Loiret (45)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
6
Surface habitable
Surface habitable
239 m²

Vous recherchez une lumineuse maison avec vue sur Loire ?
Venez découvrir cette lumineuse maison de 239 m² comprenant :
Au rez-de-jardin : une entrée indépendante, une chambre, une lingerie avec coin cuisine et salle d'eau.
A son rez-de-chaussée : une belle pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée et équipée et une véranda, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche.
A l'étage vous disposerez d'une vaste pièce de 72 m² (pouvant être aménagée en chambres et salle d'eau), deux chambres.
Accès privatif directement à la Loire.

Mis à jour le 19/02/2025
  • Terrain :2 875 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 661 €
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :19/02/2025

Conditions de vente

Montant : 561 600 €

  • dont Prix de vente : 540 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 21 600 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Arnaud DE SOUZA

Office Notarial

Yvan LOUESSARD, Jean-Paul BLACHIER, Cécile BANNERY, Christophe HATTON, Miguel MERCIER et Thomas CATANES notaires à Orléans (45)

1 rue Royale,
45000 ORLÉANS
N° SIRET : 84054209600010
N° SIREN : 840542096
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR96341790780
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
220
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
49*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
5 240 €
et
7 160 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

45130 ST AY

À proximité de Saint-Ay

Estimation immobilière à Saint-Ay

Immobilier à Saint-Ay