AchatSt AyMaison / villa de 104 m²
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241 500 €
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Arnaud JOLY
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Référence :
45031-7

Achat : Maison / villa - St Ay - Loiret (45)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
104 m²
Stationnement
Stationnement
4
Terrasse
Terrasse
Oui

Dans un secteur calme et agréable, située à 5 min à pied des écoles, venez découvrir cette charmante maison de 104 m² construite en 1985 sur un grand terrain de 1 729 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour de 30 m² avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc.
À l'étage un palier desservant 3 chambres.
Garage de 23 m², terrasse exposé sud/ouest de 20 m² et abri de jardin.
Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 1 729 m².
Travaux de rafraichissement à prévoir. À visiter sans attendre !

Mis à jour le 05/03/2025
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1981 à 1991
  • Date de mise à jour :05/03/2025

Conditions de vente

Montant : 241 500 €

  • dont Prix de vente : 230 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 500 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Arnaud JOLY

Office Notarial

Jean-Noël MILCENT notaire à Saint-Ay (45)

42 RUE NATIONALE,
45130 SAINT-AY
N° SIRET : 39809556200029
N° SIREN : 398095562
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR00398095562
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
325
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
10*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 270 €
et
3 130 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

45130 ST AY