AchatSt BarnabeMaison / villa de 109.62 m²
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156 900 €
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Samuel SIMON
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Référence :
22110-2095

Achat : Maison / villa - St Barnabe - Côtes-d'Armor (22)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
109.62 m²
Stationnement
Stationnement
2
Cave
Cave
Oui

À SAINT BARNABÉ, À SEULEMENT 10 MINUTES DE LOUDEAC, une maison individuelle de style néo-breton, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort et offrant en plus un spacieux terrain de 2820m² en zone constructible.

Elle offre :
- Rez-de-chaussée lumineux avec un couloir accueillant qui dessert toutes les pièces.
Une cuisine semi-équipée, une pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées.
- À l’étage : Un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Sous-sol intégral : espace pratique avec un emplacement pour deux voitures, une cave en terre battue, et une chaufferie-buanderie.

Un vaste terrain de 2820 m², entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets futurs.

Atouts de cette maison :
- des ouvertures en double vitrage et un toit en ardoises naturelles.
Profitez de la proximité de LOUDEAC tout en savourant le calme de la campagne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mis à jour le 14/03/2025
  • Terrain :2 820 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :14/03/2025

Conditions de vente

Montant : 156 900 €

  • dont Prix de vente : 150 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 6 900 € (4.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Samuel SIMON

Office Notarial

Ionela BARON et Valérie HUITEL notaires à Loudéac (22)

1 ALLEE DE BRUNTAL,
BP 513,
22600 LOUDÉAC
N° SIRET : 30928567400029
N° SIREN : 309285674
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
223
kWh/m2/an
69*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
69*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 070 €
et
4 200 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

22600 ST BARNABE