Achat : Maison / villa - St Emilion - Gironde (33)

Propriété viticole à Vendre AOC Saint-Émilion Grand Cru (33330) en Gironde (33)

Nous vous présentons cette propriété viticole située à Saint-Émilion, à proximité immédiate de propriétés de renom et du village. Cette propriété sur 6 hectares se compose de plus de 5 hectares de vigne en AOC SAINT-EMILION Grand Cru, une maison d'habitation en pierre d'une surface habitable de 235 m², un chai d'environ 200 m²

la vigne actuellement en production a une superficie de 5ha 27a 43ca, elle est en bon état, le sol est argilo-silicieux dont env 2,5 ha en argile pure, bon drainage sur l'ensemble du vignoble, cépages: 80 % de merlot et 20 % de Cabernet Franc
marque est incluse dans la vente
pas de stock, ni de matériel ou personnel à reprendre

La maison d'habitation est située au c?ur du vignoble, ses 235 m² habitables offre un espace de vie adapté à une activité viticole ou à un projet résidentiel dans un cadre privilégié. La configuration des lieux permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement.
le rez-de-chaussée est en bon état, l'étage est à rénover

Saint-Émilion est reconnu pour ses vins de renommée mondiale et attire de nombreux visiteurs chaque année grâce à ses sites historiques, tels que les églises troglodytes, les châteaux et les caves de vin. La ville bénéficie également d'infrastructures variées, incluant des écoles, des commerces, et des restaurants, ainsi qu'un accès facile à LIBOURNE (10 min) et BORDEAUX (40 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété viticole à vendre à Saint-Émilion.