AchatSt GalmierMaison / villa de 82 m²
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235 000 €
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NICOLAS THIOLIERE
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Référence :
051/38

Achat : Maison / villa - St Galmier - Loire (42)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
82 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2

L’Office Notarial de Saint-Galmier NOTALLIANCE vous propose à la vente sur la commune de Saint Galmier, cette maison atypique construite en 1948 d'une surface de 82m2 habitables environ et proposant de nombreuses dépendances et un grand terrain.

Elle offre une entrée, une pièce de vie de 35m2 avec cuisine d'été, 3 grandes chambres, un WC, une salle d'eau et une cuisine d'été à recréer en rez de jardin. Divers rangements et greniers viennent compléter l'ensemble.

Ce bien est agrémenté d’un garage de 62m2 non attenant, d'un hangar à bois, et d'une terrasse couverte. L' atout principal de cette maison est son terrain plat, clos et arboré de 2455m2 idéal pour les amateurs de jardin et de verdure.

Plus d’informations : Fenetres PVC double vitrage - Chauffage central au gaz (chaudière 5 ans) - Classe Énergie : E - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1390 à 1950€ (base 2022).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Prix Honoraires de Négociation Inclus : 235 000 € dont 4,80% d' Honoraires de Négociation à la charge de l'acquéreur.
Prix Hors Honoraires de Négociation : 224 237 € - Honoraires : 10 763 € TTC

Réf : 051/38
Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit.

Mis à jour le 17/10/2024
  • Terrain :2 455 m2
  • Surface du séjour :35 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :17/10/2024

Conditions de vente

Montant : 235 000 €

  • dont Prix de vente : 224 237 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 10 763 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
NICOLAS THIOLIERE

Office Notarial

Philippe BRUNEL, Pierre YAFAROV, Nathalie WOLFF et Caroline BOUCHUT notaires à Saint-Galmier (42)

1 avenue Antoine Ravel,
BP 11,
42330 SAINT-GALMIER
N° SIRET : 81940065600016
N° SIREN : 819400656
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR07331982660
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
309
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
49*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 390 €
et
1 950 €
Année de référence des prix :
2022

Localisation du bien

42330 ST GALMIER