St Genies De Malgoires 132 m²
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399 500 €
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Gabriella SALVI
 
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Référence :
062/165

 -

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Surface habitable
132 m²
Nombre de niveaux
1
Stationnement
4
Cave
Oui

SAINT GENIES DE MALGOIRES, Maison T6 - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30 – Gard) à 20 min. de Nimes
Villa de plein pied d'une surface de 132 m² sur 1560 m² de terrain plat, arboré et clôturé.
Cette maison de 6 pièces de construction traditionnelle, offre un cadre de vie exceptionnel à l’abri des regards.
Vous trouvez le confort et l’espace dans cette villa qui se compose de quatre chambres. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour cathédrale avec sa cheminée centrale offrant un très grand espace convivial et une véranda créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant.
Le plus, une cuisine d'été très fonctionnelle, une piscine 10.5 x 4.5 m, une cave à vin, un garage, une buanderie/chaufferie.
Imprégnez-vous de la tranquillité de cette commune tout en restant à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, tous les commerces, services médicaux et la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied.
Elle n'attend plus que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre idyllique, ses nombreux atouts et son potentiel incroyable pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980 à 2760 € (base 2024) - Prix : 399 500 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 062/165 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 29/01/2025
  • :1 560 m2
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  • :29/01/2025

  • : 399 500 €
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Gabriella SALVI

Jérôme GARANDET et Céline MALAFOSSE Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

3 rue du 19 mars 1962,
BP 2,
30190 SAINT-GENIÈS-DE-MALGOIRÈS
: 34228348800027
: 342283488
: -
: FR37342283488
 

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
144
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
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d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
33*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 980 €
et
2 760 €
Année de référence des prix :
2024

Localisation du bien

30190 ST GENIES DE MALGOIRES

À proximité de Saint-Geniès-de-Malgoirès

Saint-Geniès-de-Malgoirès

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