St Gerand 286 m²
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248 832 €
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Léonore PAILLOT
 
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Référence :
56061-864

 -

Surface habitable
286 m²

Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située au centre de la Commune de Saint-Gérand Croixanvec, offrant une surface habitable généreuse. Cette propriété allie charme et fonctionnalité avec de beaux volumes et des prestations de qualité.
- Au sous-sol: arrière-cuisine, buanderie, cellier, bureau, WC avec lave-mains, dégagement, garage, chaufferie, une pièce avec cheminée ( ce niveau offre également un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant).
- Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec salle de bains privative, WC avec lave-mains;
- A l'étage: mezzanine, trois chambres dont deux avec cabinet de toilette, salle de bains, WC avec lave-mains, grenier;
Terrain clos ;

Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec un fort potentiel d'aménagement supplémentaire!

Mis à jour le 31/03/2025
  • :1 260 m2
  • :
  • :31/03/2025

: 248 832 €

  • 237 000 €
  • 11 832 € (5%)
Léonore PAILLOT

Jean-Philippe BELLIN Pontivy (56)

17 Bis Quai de Presbourg,
BP 57,
56300 PONTIVY
: 80294524600022
: 802945246
: -
: -
 

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
242
kWh/m2/an
67*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
67*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
8 270 €
et
11 230 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

56920 ST GERAND