Achat : Maison / villa - St Germain Des Pres - Loiret (45)

SAINT-GERMAIN-DES-PRES à vendre, ANCIEN MOULIN entièrement rénové, sur parc et prés de 4ha 66a, comprenant :La MAISON PRINCIPALE composée de :Grand séjour cathédrale avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, office, chambre avec dressing équipé, salle de bains (balnéo) et douche + wc, bureau, chaufferie-lingerie, dégagement avec placards, wc avec lave-mains, Escalier en pierres menant à l'étage composé d'une pièce palière avec rangements, deux chambres avec rangements, bureau avec vue sur rivière, wc, salle de douche, une grande salle de jeux avec escalier menant au grenierAttenant : garage carrelé avec porte automatiqueAuvent avec bac à laver et tous les réseaux en attente pour créer une piscine.Terrain clos et arboré sur environ 4000m2, potager, La MAISON ANNEXE meublée (117 m2) composée de :Séjour avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres carrelées, salle de douche et wc, chaufferie, wc séparé, deux terrassesAttenants au gîte, au-dessus de la rivière : Deux grands garages et atelier d'environ 160 m2 avec portes coulissantes et baies sur la rivièreUn STUDIO meublé (28 m2) composé de pièce avec coin cuisine, salle d'eau et wc, balconUne FERMETTE comprenant : un ancien logement composé de cuisine, séjour, salle d'eau, deux chambres à l'étage, écuries, ancien atelier de fabrication de miel, atelier, garages, ancien logement de gardien, grenier.Etang de 4000 m2 avec ponton et cabane, Pont refait à neuf, déversoir avec deux vannes, nombreux points lumineux extérieurs, système d'arrosage, allée gravillonnée, pigeonnier en briques, portail automatique et portillonLe tout bordant la rivière sur 1,6 km aménagé et entretenu DPE : B GES : C Réf. : 45090-285080 Madame CHAMBAULT Laetitia - 02.38.95.06.88 - laetitia.chambault.45090@notaires.fr 934 500 € dont honoraires  44.500,00 € TTC inclus