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L’Office Notarial de Saint-Héand NOTALLIANCE vous propose à la vente sur la commune de Saint Héand (42570), dans un quartier calme situé à proximité du centre ville, cette maison de construction traditionnelle d'une surface de 88 m2 habitables sur un terrain de 685m2.

La maison offre au sous sol : un garage de 34m2, un atelier de 34m2, une pièce de rangements, une cave et une chaufferie de 15m2.

Sur le niveau principal d'habitation nous retrouvons une entrée et un dégagement, une cuisine indépendante de 11m2 , un séjour lumineux de 27m2, un WC indépendant, une salle de bains de 4m2 et 3 chambres de 9.20m2, 10m2 et 14.50m2.

De nombreux travaux d'isolation ont été réalisés à savoir l'isolation par l'extérieur des murs mais aussi des combles.
Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC
Chaudiere gaz à condensation récente .
L'entretien général de cette maison est d'un bon niveau et le gros oeuvre est visuellement sain.

A l'extérieur, un agréable terrain plat, clos et arboré d'une contenance de 685m2.

Classe Énergie : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1512 à 2046€ (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires de Négociation Inclus : 239 000 € Honoraires de Négociation Inclus à la charge du vendeur.

Réf : 051/74

Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit.