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Achat> St Herblain> Maison / villa de 135 m²
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298 625 €
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Céline DUFOUR
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Référence :
44018-821

Achat : Maison / villa - St Herblain - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
135 m²
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Maison bien entretenue à étage deux niveaux d'une surface totale de 135 m² dont 40 m² non chauffée.
Elle présente une entrée desservant un salon-séjour d'environ 30 m², une véranda chauffée donnant sur le jardin, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage ; un palier, trois chambres, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'un dernier étage d'environ 18 m² sous pente.
Un garage et jardin complètent ce bien très agréable.

Mis à jour le 03/04/2025
  • Terrain :270 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :03/04/2025

Conditions de vente

Montant : 298 625 €

  • dont Prix de vente : 285 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 13 625 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Céline DUFOUR

Office Notarial

François-Xavier JANNIN, Louis-Xavier STARCK et Marc DE TERNAY notaires à Nantes (44)

3 rue Piron,
BP 31323,
44000 NANTES
N° SIRET : 34229344600015
N° SIREN : 342293446
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR35342293446
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
215
kWh/m2/an
47*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
47*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 212 €
et
2 992 €
Année de référence des prix :
2022

Localisation du bien

44800 ST HERBLAIN
Quartier : Preux

À proximité de Saint-Herblain

Estimation immobilière à Saint-Herblain

Immobilier à Saint-Herblain