AchatSt Jean De BoiseauMaison / villa de 77 m²
1/8
186 570 €
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Thomas GUILLEMOT
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Référence :
44112-939

Achat : Maison / villa - St Jean De Boiseau - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
77 m²
Cave
Cave
Oui

Découvrez cette charmante maison des années 80 située dans un environnement paisible à La Télindière, entre Saint-Jean-de-Boiseau et Le Pellerin. Avec une surface d’environ 77 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une pièce pouvant faire office de chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.

Atout charme : une véranda offrant une vue imprenable, idéale pour profiter de moments de détente.

Un garage d’environ 27 m², un cellier pratique et un jardinet à l’avant, parfait pour vos véhicules, viennent s’ajouter à ses prestations.

La maison bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets électriques pour votre confort.

Ne laissez pas passer cette opportunité, parfaite pour une première acquisition.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Mis à jour le 07/04/2025
  • Terrain :132 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 050 €
  • Terrasse :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1981 à 1991
  • Date de mise à jour :07/04/2025

Conditions de vente

Montant : 186 570 €

  • dont Prix de vente : 180 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 6 570 € (3.7%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Thomas GUILLEMOT

Office Notarial

Olivier de LAUZANNE notaire à Savenay (44)

5 RUE GEORGES CLEMENCEAU,
BP 14,
44260 SAVENAY
N° SIRET : 44511321000014
N° SIREN : 445113210
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR06445113210
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
290
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
9*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 370 €
et
1 890 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

44640 ST JEAN DE BOISEAU