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Achat> St Lunaire> Maison / villa de 154 m²
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629 672 €
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Maryse LEROUX
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Référence :
103/812

Achat : Maison / villa - St Lunaire - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
154 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Stationnement
Stationnement
2
Cave
Cave
Oui

Maison de 1983, en parfait état d'entretien, sur un terrain arboré de 2.635 m2. Comprenant en rez-de-chaussée sur sous-sol : un séjour-salon avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau. A l'étage : 3 chambres, bureau et wc avec lavabo. Un grand double-garage et une petite dépendance complètent ce bien. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2320 à 3180 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 629 672 € dont 3,22% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 610 000 € - Réf : 103/812

Mis à jour le 02/04/2025
  • Terrain :2 635 m2
  • Surface du séjour :38 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Exposition :Sud
  • Etat :Bon
  • Terrasse :oui
  • Date de construction :de 1981 à 1991
  • Date de mise à jour :02/04/2025

Conditions de vente

Montant : 629 672 €

  • dont Prix de vente : 610 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 19 672 € (3.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Maryse LEROUX

Office Notarial

Matthieu LEBRANCHU et Stéphane LE JAMTEL notaires à Saint-Malo (35)

61 RUE GEORGES CLEMENCEAU,
CS 21888,
35400 SAINT-MALO
N° SIRET : 48331262500013
N° SIREN : 483312625
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
203
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
6*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 320 €
et
3 180 €
Année de référence des prix :
2022

Localisation du bien

35800 ST LUNAIRE

À proximité de Saint-Lunaire

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