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Achat> St Malo> Maison / villa de 307 m²
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1 768 000 €
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FEISTHAMMEL
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Référence :
028/1301

Achat : Maison / villa - St Malo - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
15
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
307 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
3

SAINT MALO - EXCLUSIVITE NOTARIALE – Splendide propriété des années 70, exposée plein SUD, à l’abri des regards, nichée dans un parc arboré de 5.000m² avec vue imprenable sur la Rance et accès direct et privé sur la grève.
Dans ce cadre d’exception, cette demeure de 307m² loi Carrez (326m² au sol) s’articule sur trois niveaux et comprend cinq chambres avec pour chacune salle d’eau ou bains, un grand séjour avec cheminée, salon, cuisine, bureau, piscine intérieure de 8mx12m (avec mosaïque), local technique, vestiaire, garage, cave, chaufferie et dépendances.
Terrasse de 100m².

Beaux volumes, excellents plans (une vue Rance omniprésente).

Accès facile vers Dinard, Saint Malo et Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4600 à 6280 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 1 768 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 700 000 € - Réf : 028/1301

Mis à jour le 14/03/2025
  • Usage :Propriété
  • Terrain :5 034 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :14/03/2025

Conditions de vente

Montant : 1 768 000 €

  • dont Prix de vente : 1 700 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 68 000 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
FEISTHAMMEL

Office Notarial

Sophie FEISTHAMMEL-RENOULT notaire à Rennes (35)

Résidence La Barre St Just,
35700 RENNES
N° SIRET : 44793810100030
N° SIREN : 447938101
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR80447938101
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
211
kWh/m2/an
56*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
56*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
4 600 €
et
6 280 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

35400 ST MALO

À proximité de Saint-Malo

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