



















SAINT MALO - EXCLUSIVITE NOTARIALE – Splendide propriété des années 70, exposée plein SUD, à l’abri des regards, nichée dans un parc arboré de 5.000m² avec vue imprenable sur la Rance et accès direct et privé sur la grève.
Dans ce cadre d’exception, cette demeure de 307m² loi Carrez (326m² au sol) s’articule sur trois niveaux et comprend cinq chambres avec pour chacune salle d’eau ou bains, un grand séjour avec cheminée, salon, cuisine, bureau, piscine intérieure de 8mx12m (avec mosaïque), local technique, vestiaire, garage, cave, chaufferie et dépendances.
Terrasse de 100m².
Beaux volumes, excellents plans (une vue Rance omniprésente).
Accès facile vers Dinard, Saint Malo et Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4600 à 6280 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 1 768 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 700 000 € - Réf : 028/1301
Montant : 1 768 000 €