1 142 900 €
Achat : Maison / villa - St Malo - Ille-et-Vilaine (35)
1 142 900 €
Contactez-nous
Vincent VERCOUTERE
Être rappelé
Référence :
35144/35144/235
Achat : Maison / villa - St Malo - Ille-et-Vilaine (35)
Pièces
6
Chambres
5
Surface habitable
128 m²
Stationnement
2
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Maison / Rothéneuf / plage du Val : Charmante maison à vendre en exclusivité, située à quelques pas de la plage du Val et du bourg de Rothéneuf.
Cette propriété vous offre au rez-de-chaussée : un grand garage, une chaufferie/buanderie et un studio de 20 m².
Au premier étage : une entrée qui dessert une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante et une véranda.
Au deuxième étage : trois chambres dont deux avec vue mer, une salle d'eau et un WC séparé.
Edifiée sur une parcelle de 507 m² exposée sud, vous serez séduits par sa situation exceptionnelle et son calme.
Bien très rare à la vente.
Coup de coeur assuré !
Mis à jour le 03/03/2025
- Terrain :507 m2
- Stationnement :oui
- Ancien/Neuf :Ancien
- Etat :Bon
- Date de construction :de 1948 à 1969
- Date de mise à jour :03/03/2025
Conditions de vente
Montant : 1 142 900 €
- dont Prix de vente : 1 100 000 €
- dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 42 900 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Vincent VERCOUTERE
Être rappelé
Les diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique
a
b
c
d
e
f
g
375
kWh/m2/an
106*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
émission de CO2 très importante
106*
kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
5 800 €
et
7 880 €
Année de référence des prix :
2023
Transports en commun
- OUI
Localisation du bien
35400 ST MALO
Quartier : ROTHENEUF