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Achat> St Malo> Maison / villa de 128 m²
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1 142 900 €
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Vincent VERCOUTERE
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Référence :
35144/35144/235

Achat : Maison / villa - St Malo - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
128 m²
Stationnement
Stationnement
2
Balcon
Balcon
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Maison / Rothéneuf / plage du Val : Charmante maison à vendre en exclusivité, située à quelques pas de la plage du Val et du bourg de Rothéneuf.
Cette propriété vous offre au rez-de-chaussée : un grand garage, une chaufferie/buanderie et un studio de 20 m².
Au premier étage : une entrée qui dessert une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante et une véranda.
Au deuxième étage : trois chambres dont deux avec vue mer, une salle d'eau et un WC séparé.
Edifiée sur une parcelle de 507 m² exposée sud, vous serez séduits par sa situation exceptionnelle et son calme.
Bien très rare à la vente.
Coup de coeur assuré !

Mis à jour le 03/03/2025
  • Terrain :507 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :03/03/2025

Conditions de vente

Montant : 1 142 900 €

  • dont Prix de vente : 1 100 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 42 900 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Vincent VERCOUTERE

Office Notarial

Guillaume GARNIER notaire à Saint-Malo (35)

PARC D AFFAIRES CAP SUD,
1 RUE DE LA CROIX DESILLES,
35400 SAINT-MALO
N° SIRET : 83906172800011
N° SIREN : 839061728
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR66326469426
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
375
kWh/m2/an
106*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-G
émission de CO2 très importante
106*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
5 800 €
et
7 880 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • OUI

Localisation du bien

35400 ST MALO
Quartier : ROTHENEUF

À proximité de Saint-Malo

Estimation immobilière à Saint-Malo

Immobilier à Saint-Malo