AchatSt MaloMaison / villa de 184 m²
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1 279 200 €
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Nicolas KREMER
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Référence :
35084-647

Achat : Maison / villa - St Malo - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
184 m²
Stationnement
Stationnement
1
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

SAINT MALO - Découvrez cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Courtoisville, à quelques pas des commerces et à seulement 500 mètres de la célèbre digue. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse orientée plein sud. Au premier étage, le palier mène à une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'à une seconde chambre dotée de sa propre douche privative. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Garage isolé attenant, deux places de stationnement privatives et terrasse ensoleillée.

Mis à jour le 27/02/2025
  • Terrain :244 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 380 €
  • Date de mise à jour :27/02/2025

Conditions de vente

Montant : 1 279 200 €

  • dont Prix de vente : 1 230 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 49 200 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Nicolas KREMER

Office Notarial

Philippe DEGANO, Jean-Michel CORDIER et Géraldine RENOULT notaires à Saint-Malo (35)

15 boulevard de la Tour d'Auvergne,
BP 216,
35400 SAINT-MALO
N° SIRET : 42886216300022
N° SIREN : 428862163
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR35428862163
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
75
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
13*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 340 €
et
1 870 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

35400 ST MALO