AchatSt MaloMaison / villa de 117 m²
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401 280 €
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Référence :
105/1907

Achat : Maison / villa - St Malo - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
117 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2

Maison à vendre - SAINT MALO (35 400) - Proche transports, écoles et commerces. Belle maison mitoyenne, située dans une rue au calme comprenant en rdc: une entrée avec wc, un salon/séjour, une véranda, une cuisine aménagée et équipée; au 1er étage: un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc; au 2ème étage: une chambre avec placard, wc et lavabo. Un garage avec grenier au-dessus. Un jardin clos et arboré avec deux abris. Un appartement de type 2 (32 m²), refait à neuf comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau et wc. Une terrasse. (l'appartement peut être loué en location saisonnière). Le tout pour une surface totale de 414 m². Réf: 105/1907 - Prix: 384 000 euros + 17 280 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2340 € (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 10/03/2025
  • Terrain :414 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :10/03/2025

Conditions de vente

Montant : 401 280 €

  • dont Prix de vente : 384 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 17 280 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Aurélia LESCOUARCH
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
215
kWh/m2/an
38*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
38*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 690 €
et
2 340 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

35400 ST MALO