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Achat> St Malo> Maison / villa de 131 m²
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644 180 €
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Vincent VERCOUTERE
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Référence :
35144/35144/283

Achat : Maison / villa - St Malo - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
131 m²
Stationnement
Stationnement
2
Terrasse
Terrasse
Oui

Maison COURTOISVILLE / PARAME : Charmante maison de 131 m², située à 700 mètres de la grande plage du Sillon, à 500 mètres du centre de Courtoisville et à 600 mètres du centre de Paramé.
Edifiée sur une parcelle arborée de 485 m², vous serez séduits par sa situation exceptionnelle proche de la mer, d'un parc et de toutes les commodités.
Cette propriété vous offre : une entrée, un grand salon/séjour traversant avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine indépendante.
A l'étage vous trouvez : une mezzanine qui dessert 4 chambres, un WC et une salle de bains.
La maison dispose également d'un grand garage avec un bureau à l'étage et un sous-sol complet avec plusieurs pièces.
Bien rare à la vente, coup de coeur assuré !

Mis à jour le 04/03/2025
  • Terrain :485 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de construction :de 1992 à 2000
  • Date de mise à jour :04/03/2025

Conditions de vente

Montant : 644 180 €

  • dont Prix de vente : 620 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 24 180 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Vincent VERCOUTERE

Office Notarial

Guillaume GARNIER notaire à Saint-Malo (35)

PARC D AFFAIRES CAP SUD,
1 RUE DE LA CROIX DESILLES,
35400 SAINT-MALO
N° SIRET : 83906172800011
N° SIREN : 839061728
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR66326469426
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
153
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
22*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 610 €
et
2 250 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • OUI

Localisation du bien

35400 ST MALO
Quartier : PARAME

À proximité de Saint-Malo

Estimation immobilière à Saint-Malo

Immobilier à Saint-Malo