AchatSt Maurice Sur AveyronMaison / villa de 45 m²
1/6
25 000 €
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Etude de Maître BELLIAU, Manon GEHANNO
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Référence :
2025-02

Achat : Maison / villa - St Maurice Sur Aveyron - Loiret (45)

Nombre de pièces
Pièces
2
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
45 m²
Cave
Cave
Oui

Nous vous proposons à la vente, cette maison rurale située au cœur de la campagne, il s'agit d'une ancienne longère divisée en deux habitations.

Ce bien dispose d'une véranda donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine, un petit cellier, deux chambres, une salle de bain avec toilettes.
Greniers sur le tout.

A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : une cave, un cabanon et un atelier. Jardin clos et arboré.
Vous profiterez également d'un second terrain avec puits, à proximité du bien, qui pourrait se prêter à un verger ou à un potager.

Cette maison est entièrement à rénover, ce qui laisse place à tous projets.

Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mis à jour le 11/02/2025
  • Usage :Rurale
  • Terrain :1 110 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :A rénover
  • Chauffage :Individuel
  • Date de construction :de 1850 à 1913
  • Date de mise à jour :11/02/2025

Conditions de vente

Montant : 25 000 €

  • dont Prix de vente : 21 400 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 3 600 € (16.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Etude de Maître BELLIAU, Manon GEHANNO
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
680
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
20*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 350 €
et
1 860 €
Année de référence des prix :
2022

Localisation du bien

45230 ST MAURICE SUR AVEYRON