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Achat> St Nazaire> Maison / villa de 99 m²
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414 000 €
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Céline LANGEL
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Référence :
P44088-1909CLA

Achat : Maison / villa - St Nazaire - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
99 m²
Stationnement
Stationnement
1
Terrasse
Terrasse
Oui

SAINT-SUR-MER
Idéalement située à 350 m de la plage Mr Hulot, des commerces et des écoles.
Maison des années 60 d'environ 100 m² à rafraîchir.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc et arrière-cuisine ;
A l'étage : palier, chambre avec point d'eau et bureaux dont un avec point d'eau.
Belle parcelle d'environ 671 m² clôturée et arborée, terrasse sur l'avant. Garage et atelier avec greniers au-dessus, porche sur l'arrière.

Mis à jour le 12/03/2025
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :12/03/2025

Conditions de vente

Montant : 414 000 €

  • dont Prix de vente : 400 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 14 000 € (3.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Céline LANGEL

Office Notarial

Yves QUEMENEUR, Thierry TESSON et Geoffroy DE L'ESTOURBEILLON notaires à Saint-Nazaire (44)

50 AVENUE DE GAULLE,
44600 SAINT-NAZAIRE
N° SIRET : 83167655600119
N° SIREN : 831676556
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR76775606072
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
341
kWh/m2/an
75*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
75*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 930 €
et
4 020 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

44600 ST NAZAIRE

À proximité de Saint-Nazaire

Estimation immobilière à Saint-Nazaire

Immobilier à Saint-Nazaire