AchatSt NazaireMaison / villa de 112 m²
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279 500 €
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Emmanuelle NAYE
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Référence :
44088-1929

Achat : Maison / villa - St Nazaire - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
112 m²
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

VUE DEGAGEE - VILLES MARTIN - MAISON 4CH (112m²)

Dans un quartier très recherché, charmante maison familiale des années 50 sur une parcelle de 518m², offrant:

Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre avec placard sur jardin, une salle d'eau et un WC.
Au premier, une cuisine, un bureau, un placard, un salon-salle à manger sur parquet avec cheminée, le tout, offrant une vue dégagée sur terrasse.
Au dernier, trois chambres cosy, une salle de bains/WC et un grenier.
La chaudière est récente et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets intérieur.
Le jardin clos, exposé Sud, est arboré avec soin.
Un garage avec porte électrique ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien.
A proximité de toute commodité, commerces, écoles, transports et plages!
Maison bien entretenue dans le temps, nécessitant une petite isolation par le toit pour remonter le DPE.
06.03.50.28.66

Mis à jour le 14/03/2025
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :14/03/2025

Conditions de vente

Montant : 279 500 €

  • dont Prix de vente : 270 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 500 € (3.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Emmanuelle NAYE

Office Notarial

Yves QUEMENEUR, Thierry TESSON et Geoffroy DE L'ESTOURBEILLON notaires à Saint-Nazaire (44)

50 AVENUE DE GAULLE,
44600 SAINT-NAZAIRE
N° SIRET : 83167655600119
N° SIREN : 831676556
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR76775606072
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
242
kWh/m2/an
52*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
52*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 200 €
et
3 030 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

44600 ST NAZAIRE
Quartier : Sautron / Villès-Martin